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空き家バンクは利用するな!?田舎の空き家や古民家の見つけ方を教わったので、大公開します!

こんにちは。
MAHALO山本です。

 

内輪の話で申し訳ないのですが、

一緒に活動してる林くんが

すごくゲストハウスや民泊をやりたいそうなので、
(僕もやりたい、ゲストハウスというより実店舗を持ちたい)
最近二人でボチボチ空き家を探してます。

空き家を自分らで改修して、
ゲストハウスやれたらいいな、と思ってるんですが、

問題なのは、周防大島で石を投げたら
空き家に当たるくらいたくさんあるのに、

 

「誰のものかわからない!!」

ということです。

 

周防大島、いやどこの田舎もそうかもしれませんが、
ネット上の物件の情報がなさすぎる!!

僕調べでは、12件しか売りに出されてなかった。(4月4日現在)

 

「いやもっとあるだろ!!!!」

と思ったのですが、

現在良い空き家を商売用に狙ってる方曰く

 

「空き家はたくさんあるけど、結局誰のモノかはわからない」
「相続がいなかったら、町のものになってしまうから、早く見つけ出さねば」

とのこと。

 

僕もこれに困っちゃったので、
巷で噂の空き家バンクを探ってみようと思い、
役場の方に聞いてみました。

結論から言うと、

「事業をするには空き家バンクは使えない」

です。

 

なんでかって言うと、
制限が多い。

住民票が島にないといけないし、
事業のみの利用はNGだそうです。
(*周防大島においては)

他にも諸々制限があるそうで、

それなら自分たちで見つけた方がいいっぽい。

ほんで色々方法を教わったので、
共有しますね。

空き家バンクで見つける

 

空き家バンクっていうのは、

空き家いっぱいあるけえ使ってくれや」

って、空き家情報が集まる
プラットフォーム(掲示板)みたいなもんです。

 

田舎の空き家ぶっ壊れ問題とか、
持ち主いなくて困る問題

を改善するための自治体の取り組み

自治体がそういった物件をまとめて
空き家が必要な人と不動産屋さんを
マッチングさせるんですね。

家ってのは、まあ車もそうですけど、(まあって言ったけど、免許持ってない)

使わないと、ボロになっていきます。

だから、必要な人に住んでもらって、
ウィンウィン、みたいな。

しかも空き家バンクを使うと、
補助金が降りたりなんかもするらしく、
いいですね。

 

周防大島だったら、「周防大島 空き家バンク」
って調べたら、情報が出てきます。

トップはスーモのサイト、二番目に行政のサイトかな。

あくまでも行政は、空き家の情報の管理までで、
それ以降は、不動産屋さんがするらしいですね。

周防大島町のホームページに
詳細が載ってますので、ご参考ください。↓

http://www.town.suo-oshima.lg.jp/seisakukikaku/jutaku.html

周防大島で空き家バンクのご相談がある方は、
こちらまで。

周防大島町政策企画課(定住対策班)
TEL 0820-74-1007

でも最初に書いた通り事業のみの利用はNGだそうで、
気をつけねばならんですね。

住居兼店舗なら、どうなんだろう…

でもどうしても事業で使いたいんだ!という方が
いたら、それは次のやり方ですね。

 

いい物件を路傍で見つけたら….

2-1,近所の人に持ち主を尋ねる

これは役場の方が言ってました。笑

近隣の住民に、誰がもっちょんですかあって
聞いて持ち主に直談判が一番いい、と。

近隣住民に聞くと、物件の詳細な情報というよりは、
持ち主の人柄や生い立ちを
聞けたりするので、

おすすめです。

変な人だと嫌ですもんね。

本人に連絡とかとってもらえたら、
ラッキーですね。

近隣住民が変な人で、
鎌持って追いかけられるなんてこともあるかもしれませんが..

2–2,登記簿謄本を請求して所有者を見つける

近隣住民に聞くのはちょっと気がひけるな、という方は
この方法ですかね。

物件を見つけたら、そこの住所もしくは家屋番号をメモして、
近くの法務局へ行きます。
(周防大島付近なら柳井の法務局が一番近いです)

そこで、登記簿謄本の取得をしたいんですが、

といえば、できます。

手数料に600円取られちゃうので、僕の収入じゃできないな。

これは誰でも、どこでもできるそうで、

例えば北海道の方が、周防大島の物件の所有者を
確認することもできます。

所有者がわかったら、電話なり連絡して、
やりあげるだけ(?)ですね。

 

 

ってな感じで、空き家を探すみたいですよ。

我々MAHALOも空き家間借りをさせていただける
場所を探してますので、

もし、条件次第では使わせてやるよという方
いましたら、お手数ですがご連絡ください。


一般社団法人MAHALO
メール: oshima.daisuki@gmail.com

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